Если вы реализовываете нажитое не напрямую приятелям, знакомым либо родственникам, другими словами риск засветиться перед сотрудниками налоговой администрации. Исходя из этого, реализовав дорогую картину через комиссионку либо коллекцию монет банку, не удивляйтесь, в случае если в следующем году сотрудники налоговой администрации отправят вам извещение о потребности подать декларацию по форме 3-НДФЛ.
Конечно, не обязательно, что ваш доход отследят (в случае если лишь речь не идет о недвижимости и средствах передвижения - данные о них сотрудники налоговой администрации получают от подобающих органов), но возможность такая имеется. К примеру, о оплате вам доходов приобретателем-компанией инспекция может определить при осуществлении в отношении нее выездной ревизии. А потому, что выездная ревизия может охватить 3 года, предшествующие году ее избрания ст. 89 НК РФ, то и риск получить "письмо счастья" из инспекции сохраняется долго. Реализовали полезную вещь в 2014 г.? Нельзя исключать, что сотрудники налоговой администрации определят об этом в 2017 г. и начнут теребить вас с декларацией.
По общему правилу доходы от продажи имущества, находившегося в вашей собственности 3 года и свыше, не облагаются налогом и декларировать их не необходимо ст. 217 НК РФ ст. 228 НК РФ ст. 229 НК РФ Письмо ФНС Российской Федерации от 06.04.2012 N ЕД-3-3/1166@. Исходя из этого на извещение сотрудников налоговой администрации о потребности подать декларацию вы можете течь письменные разъяснения о том, что имуществом владели свыше 3 лет. И не должны декларировать доходы от его продажи. Но тут-то и начинается самое увлекательное...

Как посчитать период нахождения имущества в собственности

Это непременно необходимо знать, чтобы представлять налоговые следствия продажи имущества. Период отсчитывается:

• <либо> с момента, следующего за днем приобретения вами имущества, и до дня его передачи приобретателю на базе договора продажа- - для имущества, право собственности на которое не требует государственной регистрации (транспорт, объекты искусства, антиквариат, мебель и т. д.);
• <либо> с момента, следующего за днем введения подобающей записи в государственный реестр, и до дня, когда это право будет произведено регистрацию за новым хозяином, - для недвижимого имущества.

Получается, что если вы реализовываете, к примеру, квартиру, право собственности на которую произведено регистрацию за вами 21.12.2011, то трехлетний период начинает течь с 22.12.2011 и заканчивается 21.12.2014. И в случае если при продаже право собственности за новым хозяином будет произведено регистрацию 21.12.2014 или позднее, то, согласно точки зрения ФНС, подавать декларацию и платить НДФЛ вам уже не придется. А вдруг ранее, то нужно будет отчитаться и заплатить НДФЛ, в случае если доходы превзошли ст. 220 НК РФ:

• <либо> 1 000 000 рублей. - при продаже недвижимости;
• <либо> 250 000 рублей. - при продаже другого имущества;
• <либо> документарно засвидетельствованные затраты по приобретению реализованного имущества.

Примечание. Имеется особенности при определении периода обладания недвижимым имуществом, полученным в наследство. При таких условиях датой получения собственности будет дата смерти наследодателя ст. 1152 ГК Российской Федерации Письмо ФНС Российской Федерации от 21.02.2014 N БС-4-11/3179. Она и будет точкой отсчета для определения периода обладания имуществом. А дата регистрации собственности на унаследованную недвижимость значения не имеет. Судьи могут посчитать трехлетний период по-иному. Так, в один раз суд подчернул, что "потому, что право собственности подателя заявления на недвижимое имущество произведено регистрацию 25.03.2008, то оно стало бы вольно от обложения налогом в случае отчуждения его лишь после 25.03.2011, начиная с 26.03.2011" Определение Петербургского городского суда от 18.08.2014 N 33-12607/2014. Исходя из этого в аналогичной ситуации с перерегистрацией недвижимости на приобретателя предпочтительнее обождать лишних день-два. Это убережёт вас от скверных налоговых сюрпризов.

"Да эти брильянты мне бабушка сто лет назад передала в дар..."

По несчастью, отговорки, похожие этой, могут и не спасти вас от пеней и доначислений. Дело вот в чем. Если вы не приложите к своему письму документы, удостоверяющие время нахождения имущества в вашей собственности (это может быть контракт дарения либо контракт продажа-, свидетельство о праве собственности на получаемое от наследодателя наследство по завещанию и т. д.), то сотрудники налоговой администрации вряд ли на этом успокоятся.

СОВЕТ Сделки между гражданами могут заключаться устно. Но в случае если сумма сделки превышает 10 000 рублей., нужно оформить ее письменно ст. 161 НК Российской Федерации. Это может оказать помощь не только в налоговых отношениях, но и, к примеру, , если потребуется подтвердить осуществление против вас мошеннических деяний.

Официальная позиция такова: не можете засвидетельствовать время нахождения реализовываемого имущества в собственности - считается, что оно принадлежало вам менее 3 лет. Другими словами норма п. 17.1 ст. 217 НК Российской Федерации не распространяется на обстановку, когда у гражданина нет документов, устанавливающих дату приобретения имущества, от которой возможно было бы отсчитать трехлетний период. И значит, полученный доход облагается НДФЛ по ставке 13%. Наряду с этим вы должны самостоятельно исчислить налог и не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества, подать декларацию по форме 3-НДФЛ. В декларации можете сообщить вычет в сумме доходов от продажи, но не свыше 250 000 рублей. ст. 220 НК РФ И не позднее 15 июля должны перечислить НДФЛ в бюджет. Вот что говорят по этому поводу эксперты Министерства финансов.
ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

Стельмах Николай Николаевич

Советник госслужбы РФ 1 класса

 

Физлица, получившие доходы от продажи собственного имущества, исчисление и оплату НДФЛ создают самостоятельно, кроме случаев, установленных п. 17.1 ст. 217 НК, когда такие доходы не подлежат налогообложению. Чтобы при продаже имущества, принадлежавшего физическому лицу 3 года и свыше, попользоваться этим исключением, необходимо засвидетельствовать период нахождения имущества в собственности. Исходя из этого гражданин, получивший извещение налорга о потребности представления декларации, для получения освобождения обязан быть готов продемонстрировать документы, удостоверяющие период нахождения имущества в собственности. Это его обязанность. Наряду с этим необходимо помнить, что период нахождения имущества в собственности физического лица не может быть обоснован ни подтверждениями свидетелей родственников, приятелей, соседей, ни экспертным заключением, ни другими косвенными подтверждениями. В случае если документарного обоснования периода нахождения реализовываемого имущества в собственности плательщика налогов нет, полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13%